Типы документов
Реклама
Партнеры
Приказ Минстроя и ЖКХ КБР от 23.10.2014 N 155 "Об утверждении формы договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме"
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПРИКАЗ
от 23 октября 2014 г. № 155
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРА О ФОРМИРОВАНИИ
ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И ОБ ОРГАНИЗАЦИИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
В соответствии с ч. 3 ст. 33 Закона Кабардино-Балкарской Республики от 22 июля 2013 г. № 62-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики" приказываю:
Утвердить прилагаемую форму договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
И.о. министра
А.ТУТУКОВ
Утверждена
приказом
Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Кабардино-Балкарской Республики
от 23 октября 2014 г. № 155
ФОРМА ДОГОВОРА
О ФОРМИРОВАНИИ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
И ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
г. Нальчик "____" __________2014 г.
Собственник квартиры № _______ в многоквартирном доме, расположенном по
адресу: ___________________________________________________________________
(далее - многоквартирный дом), на основании свидетельства о регистрации
права собственности, именуемый в дальнейшем "Собственник", с одной стороны,
и Некоммерческий фонд "Региональный оператор капитального ремонта
многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики", в лице генерального
директора __________________, действующего на основании Устава, именуемый в
дальнейшем "Региональный оператор", с другой стороны, совместно именуемые
"Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Настоящий договор регулирует отношения, связанные с взаимодействием Сторон по формированию фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на счет Регионального оператора (далее - фонд капитального ремонта) и организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Собственник обязуется в срок до 20 числа ежемесячно на основании платежных документов, предоставляемых Региональным оператором, перечислять денежные средства на счет Регионального оператора в размере, принятом на общем собрании собственников помещений в доме, но не менее минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленного постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики.
2.2. Собственник имеет право:
2.2.1 изменить способ формирования фонда капитального ремонта путем принятия решения на общем собрании собственников помещений в этом многоквартирном доме в соответствии со статьей 173 Жилищного кодекса РФ;
2.2.2 на возмещение причиненных убытков в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Региональным оператором своих обязательств, вытекающих из настоящего договора в размере внесенных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с гражданским законодательством;
2.2.3 запрашивать и получать у Регионального оператора информацию, связанную с исполнением настоящего договора.
2.3. Региональный оператор обязуется:
2.3.1 обеспечить в соответствии с действующим законодательством финансирование и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе, в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах Регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета Кабардино-Балкарской Республики и (или) местного бюджета;
2.3.2 своевременно представлять Собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по месту нахождения помещения, принадлежащего Собственнику в многоквартирном доме;
2.3.3 вести учет средств, поступивших на счет Регионального оператора в виде взносов Собственника на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого Собственника помещений в многоквартирном доме;
2.3.4 в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет;
2.3.5 по запросу Собственника предоставлять в соответствии с действующим законодательством сведения, связанные с исполнением настоящего договора;
2.4. Региональный оператор имеет право:
2.4.1 средства, полученные от Собственника, использовать на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора;
2.4.2 на возмещение средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта, за счет последующих взносов Собственника на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
3. Особые условия
3.1. Уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта настоящего договора считается его заключением.
3.2. Собственник предоставляет Региональному оператору свое согласие на обработку своих персональных данных (в том числе автоматизированную обработку и передачу третьим лицам) для целей исполнения настоящего договора.
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору.
4.2. Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме подрядными организациями, привлеченными Региональным оператором, в соответствии с гражданским законодательством.
4.3. Собственники несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обязаны уплатить на счет Регионального оператора в фонд капитального ремонта денежные средства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от не оплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
5. Порядок разрешения споров
5.1. Споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия подлежат рассмотрению в судебном порядке по месту нахождения Регионального оператора.
6. Заключительные положения
6.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до исполнения сторонами своих обязательств в полном объеме.
6.2. Изменение условий договора производится по взаимному согласию сторон с обязательным составлением дополнительного соглашения, оформленного в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.3. Договор составлен в двух экземплярах по одному для Регионального оператора и Собственника, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
7. Адреса и реквизиты сторон
Собственник Региональный оператор
Ф.И.О. __________________________ ________________________________________
_________________________________ ________________________________________
_________________________________ ________________________________________
Паспорт ________________________________________
_________________________________ ________________________________________
_________________________________ М.П.
_________________________________
_________________________________
(подпись)
------------------------------------------------------------------
По датам
Информация
Ключевые слова